Quelle réglementation thermique s'applique pour une extension ?

Une extension, qu’il s’agisse de créer une chambre supplémentaire ou d’agrandir le salon, permet de gagner de précieux mètres carrés. Ce nouvel espace doit cependant désormais respecter des règles de performance énergétique et environnementale.

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023 et conformément à l’Arrêté du 22 décembre 2022, toutes les extensions de maisons individuelles soumises à une autorisation d’urbanisme entrent dans le champ de la RE2020, quelles que soient la surface de l’extension et celle du bâti existant. Kiloutou vous dit tout sur les exigences réglementaires.

Réglementation thermique extension bâtiment existant : quand la RE2020 s’applique-t-elle ?

Tous les travaux créant de nouveaux mètres carrés ne sont pas considérés comme une extension au sens de la RE2020. Pour entrer dans son champ, il faut créer une partie nouvelle du bâtiment existant, c’est-à-dire une surface dont le clos est nouvellement construit : une pièce accolée à la maison, un étage supplémentaire, un aménagement de combles nécessitant de surélever le faîtage…

À l’inverse, transformer un garage en chambre, aménager simplement des combles sans modifier l’enveloppe ou créer un plancher intermédiaire dans un volume existant ne constitue pas une extension. Cette distinction, détaillée sur la plateforme officielle RT-RE Bâtiment du Ministère de la Transition Écologique, permet de déterminer quelle réglementation thermique appliquer.

RE 2020 extension maison individuelle : quelles règles selon la surface ?

Toutes les extensions soumises à autorisation d’urbanisme sont désormais concernées par la RE2020, mais elles ne doivent pas toutes satisfaire aux mêmes exigences.

Pour une maison individuelle, la surface de référence, qui correspond à la surface habitable, détermine le niveau de réglementation thermique applicable.

RE 2020 pour une extension de moins de 50 m²

Pour une extension dont la surface est inférieure ou égale à 50 m², la RE2020 prévoit un régime simplifié. Il n’est pas nécessaire de respecter tous les indicateurs imposés à une construction neuve classique.

Les exigences simplifiées concernent notamment les caractéristiques thermiques des parois et équipements, les protections solaires ou encore le traitement de certains ponts thermiques.

L’objectif est de garantir les performances de la nouvelle partie de la maison sans imposer une étude RE2020 complète à une petite extension.

Entre 50 et 80 m²

Lorsque la surface est strictement supérieure à 50 m² et inférieure à 80 m², plusieurs indicateurs deviennent obligatoires. L’extension doit respecter trois indicateurs clés de la RE2020 :

• Le Bbio (Besoin Bioclimatique) : il mesure la capacité de l’extension à conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été grâce à une isolation renforcée, une bonne étanchéité à l’air et une orientation favorisant l’apport solaire naturel.
• Les DH (Degrés-Heures d’inconfort) : cet indicateur évalue le confort d’été en comptabilisant le nombre d’heures où la température intérieure dépasse un seuil de confort tolérable.
• L'I_{c construction} (Impact carbone de la construction) : il quantifie les émissions de gaz à effet de serre générées par l'ensemble des matériaux et équipements utilisés pour bâtir l'extension (sur tout leur cycle de vie).

Des adaptations existent également lorsque certains équipements énergétiques de la maison existante sont utilisés pour alimenter l’extension.

Surface de référence à partir de 80 m² : la RE 2020 complète

À partir de 80 m² de S_ref, l’extension d’une maison individuelle relève de la RE2020 complète. Le projet doit alors respecter l’ensemble des exigences applicables concernant notamment la performance énergétique globale, le confort d’été et l’impact environnemental.

• Bon à savoir : la S_ref (Surface de référence) correspond, pour une maison individuelle, à la surface habitable (SHAB) créée par l’extension. Elle se mesure à l’intérieur des murs, une fois les cloisons et isolants posés, pour toutes les pièces ayant une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.

Quelles sont les autres obligations pour une extension de maison ?

Avant de débuter les travaux, il faut donc déterminer la surface et la nature exacte de l’extension afin d’identifier les exigences énergétiques applicables.

La réglementation thermique n’est cependant pas la seule obligation. Selon la superficie créée et les règles d’urbanisme locales, le projet peut nécessiter une déclaration préalable ou un permis de construire.

Autre point important : la RE2020 s’applique uniquement à la partie nouvelle. Réaliser une extension n’oblige donc pas à mettre toute la maison aux normes du neuf !

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Attestation RE2020 extension : quels documents fournir ?

Une attestation est remise au maître d’ouvrage à l’achèvement des travaux, afin de justifier du respect des exigences applicables. Cette dernière accompagne le dossier lié à la déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT).

Votre extension totalise moins de 80 m² ? Des formulaires simplifiés sont prévus sur le portail officiel de génération des attestations RE2020 pour les extensions qui ne sont pas soumises à l’ensemble de la RE2020.

Et la RT2012 extension : est-elle encore applicable ?

Pour un nouveau projet déposé en 2026, la RT2012 extension n’est plus la réglementation de référence. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, toutes les extensions résidentielles qui n’étaient pas encore entrées dans le champ de la RE2020 y sont soumises lorsqu’elles font l’objet d’un permis ou d’une déclaration préalable.